Neubau im Innenhof
Wohnungen
| Art |
Etage |
Anzahl
Zimmer |
Wohnfläche
in m² ca. |
T, B, DT o. DG-Fläche in m² ca.* |
Grundriss
(PDF) |
Kaufpreis |
| Wohnung Nr. 1 |
UG/LG-EG |
2 |
63,75 |
T 5,80 |
info |
599.250.- € |
| Wohnung Nr. 2 |
UG/LG-EG |
2 |
60,34 |
T 6,40 |
info |
567.200.- € |
| Wohnung Nr. 3 |
UG/LG-EG |
2 |
60,41 |
T 6,54 |
info |
RESERVIERT |
| Wohnung Nr. 4 |
EG |
1 |
31,84 |
T 8,90 |
info |
307.260.- € |
| Wohnung Nr. 5 |
EG |
2 |
45,34 |
T 8,72 |
info |
437.530.- € |
| Wohnung Nr. 6 |
EG |
1 |
39,51 |
T 7,68 |
info |
381.270.- € |
| Wohnung Nr. 7 |
OG-DG |
2 |
63,32 |
B & DT
13,16 |
info |
630.030.- € |
| Wohnung Nr. 8 |
OG-DG |
2 |
57,54 |
B & DT
13,54 |
info |
572.520.- € |
| Wohnung Nr. 9 |
OG-DG |
2 |
57,66 |
B & DT
13,78 |
info |
RESERVIERT |
| Wohnung Nr. 10 |
OG |
1 |
30,64 |
B 6,50 |
info |
304.870.- € |
| Wohnung Nr. 11 |
OG |
1 |
29,56 |
B 4,54 |
info |
RESERVIERT |
| Wohnung Nr. 12 |
OG |
1 |
30,70 |
B 6,38 |
info |
305.470.- € |
| Wohnung Nr. 13 |
OG-DG |
2 |
63,04 |
B & DT
13,36 |
info |
627.250.- € |
| Wohnung Nr. 14 |
DG |
1 |
36,24 |
DT 11,34 |
info |
380.520.- € |
| Wohnung Nr. 15 |
DG |
2 |
45,89 |
DT 15,32 |
info |
481.850.- € |
* Flächen für Terrassen, Balkone & Dachterrassen sind zu 50% in der Wohnfläche eingerechnet. Die Dachgartenfläche zur Wohnung Nr. 2 im Altbau ist mit 25 % in der Wohnfläche eingerechnet.
Erläuterung Abkürzungen:
UG/LG = Untergeschoss / Lichtgraben ausgebaut im Neubau
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GA = Galerie
T = Terrasse
B = Balkon
DT = Dachterrasse
DG = Dachgarten
Status gem. Preisliste
RESERVIERT = Wir stehen mit Kunden in ernsthaften Verkaufsgesprächen.
VERKAUFT = Der Verkauf der Wohnung/des Gewerbes wurde notariell beurkundet.
Die Baugenehmigung wurde im Jahr 2023 durch die Stadt Erlangen erteilt.
Beim Kauf einer Wohnungs- oder Gewerbeeinheit im Altbaugebäude ist eine steuerliche Abschreibung nach § 7h EStG möglich.
Beim Kauf einer Wohnungseinheit im Neubau ist die degressive AfA von 5% möglich.
Der Baubeginn erfolgt im I. Quartal 2025.
Die Bezugsfertigkeit erfolgt im IV. Quartal 2026.
Bauablauf Oktober 2024 bis März 2025
Das historische Altbaugebäude steht unter Ensembleschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet.
Die denkmalrechtlichen Untersuchungen und die Entkernung sind weit fortgeschritten.
Die Entkernung des Gebäudes und der Abriss von Anbauten wird im Januar/Februar 2025 abgeschlossen.
Der Ausbau und die Sanierung des Altbau-Ensemble beginnt im März 2025.
Der Abriss des Gebäudebestandes für den Neubau im Innenhof wird im Februar 2025 ausgeführt.
Der Aushub für den Neubau erfolgt im März 2025.
Kapitalanleger bekommen gerne Informationen zur Mietkalkulation für 2026.
Der Kauf ist für die Käufer provisionsfrei.
Dreikönigstraße