Bauvorhaben Dreikönig­straße
 91054 Erlangen, Dreikönigstraße 1–3
Baubeginn: IV. Quartal 2024
Fertigstellung: IV. Quartal 2026
Besichtigungstermin: Sehr gerne nach individueller Terminvereinbarung!
Verkaufsstand: ca. 30 % fest reserviert! Notarielle Beurkundungen erfolgen im September 2024.
Investieren in zentraler Lage von Erlangen Sanierung Ensemble & Neubau im Innenhof
Historisches Gebäude
im Sanierungsgebiet stehend
7 Wohneinheiten und 9 Büroeinheiten, ca. 30 m²– ca. 96 m² Wohn- oder Bürofläche
Wohneinheiten teils mit Balkon, Dachterrasse oder Galerie

Altbau Gewerbe Nr. 1 (91,54 qm) 1
Altbau Gewerbe Nr. 2 (64,08 qm) 1
Altbau Gewerbe Nr. 3 (50,90 qm) 1
Altbau Gewerbe Nr. 4 (51,64 qm) 1
Altbau Gewerbe Nr. 5 (69,09 qm) 1
Altbau Gewerbe Nr. 6 (44,45 qm) 1
Altbau Gewerbe Nr. 7 (43,49 qm) 1
Altbau Gewerbe Nr. 8 (55,33 qm) 1
Altbau Gewerbe Nr. 9 (46,08 qm) 1
Altbau Wohnen Nr. 1 (57,88 qm) 1
Altbau Wohnen Nr. 2 (93,52 qm) 1
Altbau Wohnen Nr. 3 (30,25 qm) 1
Altbau Wohnen Nr. 4 (30,33 qm) 1
Altbau Wohnen Nr. 5 (96,23 qm) 1
Altbau Wohnen Nr. 6 (61,49 qm) 1
Altbau Wohnen Nr. 7 (80,50 qm) 1

1  Erhöhte steuerliche Abschreibung nach § 7h EStG möglich
  zur Preisliste


Neubau im Innenhof
15 Wohneinheiten, ca. 30 m²– ca. 64 m² Wohnfläche
Alle Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
Begrünter Innenhof als Pocketpark

Neubau Wohnen Nr. 1 (63,75 qm) 3
Neubau Wohnen Nr. 2 (60,34 qm) 3
Neubau Wohnen Nr. 3 (60,41 qm) 3
Neubau Wohnen Nr. 4 (31,84 qm) 2, 3
Neubau Wohnen Nr. 5 (45,34 qm) 2, 3
Neubau Wohnen Nr. 6 (39,51 qm) 2, 3
Neubau Wohnen Nr. 7 (63,32 qm) 3
Neubau Wohnen Nr. 8 (57,54 qm) 3
Neubau Wohnen Nr. 9 (57,66 qm) 3
Neubau Wohnen Nr. 10 (30,64 qm) 2, 3
Neubau Wohnen Nr. 11 (29,56 qm) 2, 3
Neubau Wohnen Nr. 12 (30,70 qm) 2, 3
Neubau Wohnen Nr. 13 (63,04 qm) 3
Neubau Wohnen Nr. 14 (36,24 qm) 3
Neubau Wohnen Nr. 15 (45,89 qm) 3

2  barrierefreies Wohnen
3  Degressive AFA von 5% möglich
Ansichten & Schnitte
Dreikönigstraße Luftbild
Freiflächenplan Pocketpark
Ansicht Schnitt Südost Altbau
Ansicht Südwest Innenhof Altbau
Ansicht Schnitt Nordwest Altbau
Ansicht Schnitt Neubau
Ansicht Nordwest Innen­hof Neubau mit Lichtgraben
   zum Bestand & Bautenstand
Kontakieren Sie uns

Teilen Sie uns gerne mit, welcher Grundriss für Sie interessant ist.
Für einen Termin auf der Baustelle stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Rainer Weileder Immobilien e.K.
Kaiserstraße 12-14
90403 Nürnberg
Telefon: 0911 - 94 00 130
E-Mail: info@dreikoenigstrasse.de
Internet: www.dreikoenigstrasse.de

Lastname: Firstname:
Hinweise zur Datenverarbeitung finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Rainer Weileder