* Flächen für Terrassen, Balkone & Dachterrassen sind zu 50% in der Wohnfläche eingerechnet. Die Dachgartenfläche zur Wohnung Nr. 2 im Altbau ist mit 25 % in der Wohnfläche eingerechnet.
Erläuterung Abkürzungen:
UG/LG = Untergeschoss / Lichtgraben ausgebaut im Neubau
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GA = Galerie
T = Terrasse
G = kleines Gärtchen
B = Balkon
DT = Dachterrasse
DG = Dachgarten
Die Baugenehmigung wurde im Jahr 2023 durch die Stadt Erlangen erteilt.
Für unsere Büroeinheiten im Altbau-Ensemble ist die Beantragung von
KfW Effizienzhaus Standard Denkmal EE und ggbfl. die steuerliche Abschreibung
nach § 7h EStG möglich. Für unsere Wohnungseinheiten im Neubau ist die
degressive AfA von 5% möglich.
Sanierungsstand historisches Altbau-Ensemble / August 2026
Aktuell erfolgt die Dacheindeckung und die technische Installation.
Der Innenausbau hat begonnen.
Bautenstand Neubau im ruhigen und grünen Innenhof / August 2026
Aktuell erfolgt die technische Installation.
Der Innenausbau hat begonnen.
Bezugsfertigkeit:
Altbau-Ensemble ab März 2027 und Neubau ab Juni 2027.
Kapitalanleger bekommen gerne Informationen zur Mietkalkulation für 2027.
Der Kauf ist für die Käufer provisionsfrei.
Dreikönigstraße