* Flächen für Terrassen, Balkone & Dachterrassen sind zu 50% in der Wohnfläche eingerechnet. Die Dachgartenfläche zur Wohnung Nr. 2 im Altbau ist mit 25 % in der Wohnfläche eingerechnet.
Erläuterung Abkürzungen:
UG/LG = Untergeschoss / Lichtgraben ausgebaut im Neubau
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GA = Galerie
T = Terrasse
B = Balkon
DT = Dachterrasse
DG = Dachgarten
Status gem. Preisliste
RESERVIERT = Wir stehen mit Kunden in ernsthaften Verkaufsgesprächen.
VERKAUFT = Der Verkauf der Wohnung/des Gewerbes wurde notariell beurkundet.
Die Baugenehmigung wurde im Jahr 2023 durch die Stadt Erlangen erteilt.
Beim Kauf einer Wohnungs- oder Gewerbeeinheit im Altbaugebäude ist eine steuerliche Abschreibung nach § 7h EStG möglich.
Beim Kauf einer Wohnungseinheit im Neubau ist die degressive AfA von 5% möglich.
Der Baubeginn erfolgt im Juni 2025.
Die Bezugsfertigkeit für das Altbau-Ensemble erfolgt ab Dezember 2026.
Die Bezugsfertigkeit für den Neubau erfolgt ab April 2027.
Bauablauf April 2025 bis Juli 2025
Das historische Altbaugebäude steht unter Ensembleschutz und befindet sich im
Sanierungsgebiet. Die denkmalrechtlichen Untersuchungen und die Entfernung sind abgeschlossen. Die Sanierung des Altbau-Ensemble beginnt im Mai/Juni 2025.
Der Baubeginn für den Neubau im Innenhof erfolgt im Juli 2025.
Kapitalanleger bekommen gerne Informationen zur Mietkalkulation für 2026.
Der Kauf ist für die Käufer provisionsfrei.
Dreikönigstraße