Neubau im Innenhof
Wohnungen
| Art |
Etage |
Anzahl
Zimmer |
Wohnfläche
in m² ca. |
T, B, DT o. DG-Fläche in m² ca.* |
Grundriss
(PDF) |
Kaufpreis |
| Wohnung Nr. 1 |
UG/LG-EG |
2 |
63,75 |
T 5,80 |
info |
599.250.- € |
| Wohnung Nr. 2 |
UG/LG-EG |
2 |
60,34 |
T 6,40 |
info |
567.200.- € |
| Wohnung Nr. 3 |
UG/LG-EG |
2 |
60,41 |
T 6,54 |
info |
RESERVIERT |
| Wohnung Nr. 4 |
EG |
1 |
31,84 |
T 8,90 |
info |
307.260.- € |
| Wohnung Nr. 5 |
EG |
2 |
45,34 |
T 8,72 |
info |
437.530.- € |
| Wohnung Nr. 6 |
EG |
1 |
39,51 |
T 7,68 |
info |
381.270.- € |
| Wohnung Nr. 7 |
OG-DG |
2 |
63,32 |
B & DT
13,16 |
info |
630.030.- € |
| Wohnung Nr. 8 |
OG-DG |
2 |
57,54 |
B & DT
13,54 |
info |
572.520.- € |
| Wohnung Nr. 9 |
OG-DG |
2 |
57,66 |
B & DT
13,78 |
info |
RESERVIERT |
| Wohnung Nr. 10 |
OG |
1 |
30,64 |
B 6,50 |
info |
304.870.- € |
| Wohnung Nr. 11 |
OG |
1 |
29,56 |
B 4,54 |
info |
RESERVIERT |
| Wohnung Nr. 12 |
OG |
1 |
30,70 |
B 6,38 |
info |
305.470.- € |
| Wohnung Nr. 13 |
OG-DG |
2 |
63,04 |
B & DT
13,36 |
info |
627.250.- € |
| Wohnung Nr. 14 |
DG |
1 |
36,24 |
DT 11,34 |
info |
380.520.- € |
| Wohnung Nr. 15 |
DG |
2 |
45,89 |
DT 15,32 |
info |
481.850.- € |
* Flächen für Terrassen, Balkone & Dachterrassen sind zu 50% in der Wohnfläche eingerechnet. Die Dachgartenfläche zur Wohnung Nr. 2 im Altbau ist mit 25 % in der Wohnfläche eingerechnet.
Erläuterung Abkürzungen:
UG/LG = Untergeschoss / Lichtgraben ausgebaut im Neubau
EG = Erdgeschoss
OG = Obergeschoss
DG = Dachgeschoss
GA = Galerie
T = Terrasse
B = Balkon
DT = Dachterrasse
DG = Dachgarten
Status gem. Preisliste
RESERVIERT = Wir stehen mit Kunden in ernsthaften Verkaufsgesprächen.
VERKAUFT = Der Verkauf der Wohnung/des Gewerbes wurde notariell beurkundet.
Die Baugenehmigung wurde im Jahr 2023 durch die Stadt Erlangen erteilt.
Beim Kauf einer Wohnungs- oder Gewerbeeinheit im Altbaugebäude ist eine steuerliche Abschreibung nach § 7h EStG möglich.
Beim Kauf einer Wohnungseinheit im Neubau ist die neu beschlossene degressive AfA möglich.
Der Baubeginn erfolgt im IV. Quartal 2024.
Die Bezugsfertigkeit erfolgt im IV. Quartal 2026.
Bautenstand August/September 2024
Das historische Altbaugebäude steht unter Ensembleschutz und befindet sich im
Sanierungsgebiet. Es wird unter Denkmalauflagen saniert. Die denkmalrechtlichen
Untersuchungen und die Entkernung sind nahezu abgeschlossen. In Vorbereitung
befindet sich, für den Neubau im Innenhof, der Abriss des bestehenden
Altbestandes.
Kapitalanleger bekommen gerne Informationen zur Mietkalkulation für 2026.
Der Kauf ist für die Käufer provisionsfrei.
Dreikönigstraße